购房时要看哪些证书

购房时需要查看的证书主要包括以下几种：

《国有土地使用证》：

证明开发商已合法取得该地块的使用权。

《建设用地规划许可证》：

表明该地块已被规划为建设用地，并符合城市规划要求。

《建设工程规划许可证》：

证明建设项目符合城市规划要求，并已获得规划部门的批准。

《建筑工程施工许可证》：

表明该建设项目已具备施工条件，并已获得施工部门的批准。

《商品房预售许可证》：

允许开发商在特定条件下预售商品房。

此外，还需要查看以下附加文件：

《住宅质量保证书》：

开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺，是购房者日后维权的重要依据。

《住宅使用说明书》：

针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标（如抗震指数、墙体结构类型等）作出的相关说明，有助于购房者了解房屋的基本性能和使用方法。

《建筑工程质量认定书》：

证明该建筑工程已通过质量验收，并符合相关标准。

《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》：

表明该房地产开发项目已通过综合验收，并具备交付使用的条件。

《竣工验收备案表》：

开发商向建设部门备案的证明，对开发商具有严格的约束作用，一旦房屋出现质量问题，经查证为开发商的过失，可追究其法律责任。

在购房过程中，务必仔细查看这些证书和文件，以确保购房的合法性和自身权益的保护。