购房合同怎么办理贷款

购房合同办理贷款通常需要遵循以下步骤：

了解银行政策

阅读并理解不同银行对购房合同贷款的具体政策和要求。

准备申请材料

提供购房合同、身份证明、收入证明、银行流水等必要材料。

确保材料真实、准确、完整。

选择贷款方式

根据个人情况和需求选择公积金贷款或商业贷款。

进行贷款审批

提交申请后，银行会对材料进行核实，并查询信用记录。

保持良好的信用记录可提高贷款成功率。

签订合同并放款

确认贷款金额和利率后，与银行签订借款合同。

按照合同约定的时间和方式进行放款。

还款

按照合同约定的还款方式和期限进行还款。

请注意，一般情况下，仅有购房合同是无法办理抵押贷款的，需要先办理出房产证。对于正在还贷的房子，需要先结清上家银行的贷款，取得房产证后再办理贷款。