楼顶露台如何划分

楼顶露台的划分通常遵循以下原则：

法律规定

根据《中华人民共和国民法典》第二百七十二条，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

建筑物区分所有权

楼顶露台作为建筑物区分所有权的客体，其归属取决于构造上的独立性、使用上的独立性以及能否登记成为特定业主所有权的客体。

公共面积

在许多情况下，楼顶属于公共面积，由该栋建筑的所有业主共有。

开发商规定

开发商在销售房屋时可能会将露台作为额外空间单独出售，此时露台的归属应按照购房合同中约定的界线划分。

城市规划

楼顶露台的归属可能受到城市规划、建筑设计和土地管理等相关法规和规定的影响。

审批程序

如果露台是在建筑物竣工后建造的，可能需要经过相关审批程序，获得许可证或批准文件才能合法建造和使用。

争议解决

如果存在关于楼顶露台归属的争议，建议咨询当地房地产管理部门或法律专家以获得准确答案。

请根据具体情况分析楼顶露台的归属问题。