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学区房如何卖

0次浏览     发布时间:2024-12-29 21:39:50    

出售学区房可以按照以下步骤进行:

估值

在准备出售之前,首先需要对手中的学区房进行简单的估值。可以通过同片区、同年代、同档次的小区在售二手房平均售价来估算大概价值。

需要注意的是,不同学校的学区房价格差异较大,因此在估值时要确定自己的房子属于哪所学校的“学片”,以免出现估值失误。

选择销售渠道

可以选择通过二手房中介公司进行销售,中介有丰富的房产交易经验和客源,能够更有效地促成交易。

另外,也可以通过网络平台如365淘房二手房频道、杭州市二手房交易监管服务平台“个人自主挂牌房源”等发布卖房信息,以扩大信息覆盖面。

详细说明情况

在委托中介或在网上登记卖房信息时,一定要详细说明房产的情况,特别是购买后可以就读的学校,以便让购房者了解房产的真正价值。

配合看房

尽量配合购房者上门看房,以便在最短的时间内卖出手中的房产。

签订合同

在购房合同中,必须将教育配套的承诺一一落实,确保有事后追究的依据。

突出房屋特色

在登记房屋信息时,要突出房屋的位置、产权、周边经济等特色,提供必要的房屋信息,以吸引潜在买家的注意。

注意沟通技巧

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