楼房分多少种

楼房可以根据不同的标准进行分类，以下是几种常见的分类方式：

1. 按房屋级别分类：

高档住宅：建筑造价超过商品房价格一倍以上的住宅。

普通住宅：利用民用住宅标准建造，分为多层和高层。

公寓式住宅：高层大楼，标准较高，每层有若干独立套房。

别墅：通常位于郊区或风景区，私密性较强。

2. 按楼体高度分类：

低层：1-3层。

多层：4-6层。

小高层：7-11层。

高层：12层以上。

超高层：通常指超过300米的建筑。

3. 按楼体结构形式分类：

砖木结构。

砖混结构。

钢混框架结构。

钢混剪刀墙结构。

钢混框架-剪刀墙结构。

钢结构。

4. 按房屋型分类：

普通单元式住宅。

公寓式住宅。

复式住宅。

跃层式住宅。

花园洋房式住宅。

小户型住宅（超小户型）。

5. 按房屋所有权分类：

国家所有住宅。

劳动群众集体所有住宅。

公民私人所有住宅。

其他经济组织所有住宅。

6. 按房屋政策属性分类：

商品房：按市场价格出售，无限购政策限制。

房改房：公有住房，按成本或标准价格购买，产权归个人。

集资房：国有单位组织，职工部分或全额出资建设，不对外出售。

经济适用房：国家经济适用住房，免收土地出让金。

公租房：面向中低收入群体出租的保障性住房。

廉租房：政府提供租金补贴或实物配租的保障性住房。

这些分类方式可以帮助了解楼房的不同类型和特点，选择适合自己需求的住宅类型