住房率怎么算

住房率，也称为得房率，是指可供住户支配的面积（即套内建筑面积）与每户建筑面积（即销售面积）之比。计算公式如下：

\[

\text{得房率} = \frac{\text{套内建筑面积}}{\text{销售面积}}

\]

其中：

套内建筑面积 = 套内使用面积 + 套内墙体面积 + 阳台建筑面积

销售面积 = 套内建筑面积 + 分摊的公用建筑面积

分摊的公用建筑面积 = 公用建筑面积分摊系数 × 套内建筑面积

公用建筑面积分摊系数 = 公用建筑面积之和 ÷ 套内建筑面积

举例来说，如果一套房屋的建筑面积为100平方米，公摊面积为20平方米，那么套内建筑面积为80平方米，销售面积即为100平方米。根据公式：

\[

\text{得房率} = \frac{80}{100} = 0.8 = 80\%

\]

因此，这套房子的得房率为80%。

得房率越高，表示房子的实际利用率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到更舒适。一般而言，得房率在80%左右比较合适，既保证了公共部分的宽敞气派，又不会使分摊的面积太多，比较实惠。

建议在购房时，仔细了解房屋的得房率，以便更好地评估房屋的实际使用价值和购买决策。