国家为什么要支持房贷

国家支持房贷的原因主要有以下几点：

推动房地产市场发展：

房贷作为一种金融产品，能够有效推动房地产市场的快速成长和繁荣。房地产市场的发展不仅促进了建筑行业上下游产业的繁荣，如设计、勘察、建材、物业、装修等，还能增加政府的卖地财政收入，并提高农民工的收入水平，从而推动整个国民经济的发展。

经济增长的稳定器：

个人住房贷款具有经济增长的稳定功能。在经济下行压力下，关注住房信贷问题可以缓解经济下滑趋势，有助于经济平稳增长。同时，适当的房价回调有利于房地产挤出泡沫，促进经济调整和健康发展的。

提高居民购买力：

对于许多家庭来说，贷款买房是一种减轻经济压力的方式。通过贷款买房，居民可以用较少的资金提前购买到房子，虽然存在房贷压力，但相比全款买房，这种压力相对较轻。此外，贷款买房还可以有效抵抗通货膨胀，增加居民的可支配收入。

政策调控手段：

政府通过支持房贷，可以在一定程度上进行宏观经济调控。例如，在房价过快上涨时，可以通过提高首付比例、缩短贷款期限等手段来抑制投机性购房需求；在经济增长放缓时，则可以通过降低首付比例、延长贷款期限等手段来刺激购房需求，从而稳定房地产市场和经济形势。

民生保障：

住房是居民的基本生活需求之一，政府通过支持房贷，实际上是在保障居民的基本居住权。对于首套自住型购房给予支持，有助于解决中低收入家庭的住房问题，促进社会和谐稳定。

综上所述，国家支持房贷是出于推动房地产市场发展、稳定经济增长、提高居民购买力、实施宏观调控以及保障民生等多方面的考虑。