房屋典当怎么办

房屋典当的流程如下：

确认产权与同意

确认房产产权是否明确，两证（房产证和土地证）是否齐全，具备上市流通条件。

取得房产共有人的一致同意，并现场在《房地产抵押典当合同》上签字确认。

选择典当行

选择有经营资质和固定经营场所的正规典当行。

准备资料

房产为单独所有时，需携带房主的身份证及房产证。

房产为共同所有时，需携带所有共有人的身份证及房产证，并且共有人需签字确认。

提交申请

向典当行提交房产抵押申请，典当行根据房产估值及当户信息决定放款额度，同时明确利息和还款日期。

验房与拍照

典当行工作人员核实房屋位置、使用情况，并进行现场拍照留档。

签署合同

当户与典当行签订房产典当抵押合同，合同中应明确当户及典当行信息、房产信息及估值、典当金额、利率及还款期限、双方权利义务。

办理公证和保险

典当行实行一站式办公，典当者可到典当行窗口直接办理公证及保险。

办理抵押登记

典当者随典当行的工作人员到相关房产产权主管机构办理房产抵押登记，最终取得《不动产登记证明》。

放款

典当行取得他项权利证后，房产证交由典当行保存，但典当者仍可保留使用权。典当行出具当票，并在材料齐全的情况下，最快一天之内可实现放款。

还款（续当/赎当）

典当期限或续当期限届满后，当户应当在5日内续当或者赎当。逾期不续当也不赎当的，为绝当。

建议在办理房屋典当时，选择正规的典当行，并仔细阅读合同条款，确保自己了解所有相关费用和还款责任。