什么时候交维修基金

房屋维修基金的缴纳时间主要依据《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》和各地的具体规定。一般来说，业主应当在 房屋交房前交纳房屋维修基金。具体缴纳时间有以下几种情况：

在房屋交付前：

业主可以直接将房屋维修基金存入房屋专项维修资金专户，或者委托房地产开发企业代交。如果委托房地产开发企业代交，开发商应在收到维修基金之日起30日内将其存入专户。

在办理产权登记时：

维修基金也可以在购房者签订购房合同并办理产权登记时，按照购房款的比例一次性或分期交纳。

在办理入住手续前：

业主需将维修基金足额交存至指定的专户管理银行，通常在办入住前完成缴纳。

业主委员会成立后：

有些情况下，维修基金会在业主委员会成立之后进行缴纳。

建议：

业主应尽早安排缴纳维修基金，以确保在交房或办理产权登记时能够顺利完成缴纳。

如果选择委托房地产开发企业代交，应确保开发商按照相关规定及时将维修基金存入专户。

留意当地的具体政策和开发商的要求，因为不同地区和开发商可能会有不同的缴纳时间和方式。