什么是房照

房照通常是指房产证，它是房屋产权的法定证明，表明购房者通过合法交易取得了房屋的合法所有权，并可以依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，由房地产主管机关发放，是保障房屋所有权的重要法律文件。

房产证的作用包括：

1. 证明房屋所有权：作为房屋所有权的法定凭证，房产证证明了房屋属于个人或企业所有。

2. 法律交易基础：在进行房产买卖、交换、租赁和抵押等交易时，房产证是必须出示的重要法律文件。

3. 权利行使：持有房产证的业主可以依法对房屋进行占有、使用、租赁和出售等操作。

4. 防止纠纷：房产证有助于明确房屋权利归属，减少产权纠纷。

房产证过五指的是房产证取得时间满五年，这通常与契税缴纳时间相关，对于二手房购买者来说，房产证过五可能涉及税收优惠。

需要注意的是，没有房产证的房屋无法进行合法过户