物业设施包括哪些

物业设施通常包括以下几类：

配套工程设施

供电系统：

包括高压配电室、低压配电室、变配电装置、高低压电器等。

供水系统：

包括高压水泵房、二次供水消毒水箱间、贮水池（箱）、给水泵、给水管网等。

弱电系统：

包括安防系统、火灾自动报警与联动控制系统、通信与有线电视系统、建筑智能化系统等。

供热系统：

包括热交换站（锅炉房）等。

燃气系统：

包括燃气小室等。

安防系统：

包括消防喷淋、消防监控（烟感、温感、有害气体感应）、摄像监控、红外越墙监控、门禁及楼宇对讲系统、排风排烟系统等。

停车管理系统：

包括车场智能管理系统、车场监控等。

电梯系统：

包括机房、轿厢、井道等。

楼宇避雷系统：

用于保护建筑物免受雷击。

配套居住设施

花园、绿地、甬道：

提供休闲和绿化的空间。

户外健身场地、器材：

供居民进行体育锻炼。

排水设施：

包括雨水管、污水管、污水井道、化粪池等。

停车场、停车库：

分为机动车和非机动车停车区域。

公共照明：

包括园区灯、楼道灯等，确保夜间安全。

信报箱：

用于接收邮件和报纸。

会所、室内运动（健身）游泳馆等：

提供室内娱乐和运动设施。

公共消防设备、消防楼梯、通道：

确保紧急情况下的安全疏散。

公共安全设备：

包括围墙、摄像头、护栏、园区大门、档杆等。

公共场地及公共道路：

供居民共同使用的区域和道路。

建筑物楼顶屋面及共用的外墙：

建筑物的重要组成部分。

电梯、电梯等候厅：

高层建筑中垂直运输的重要设施。

公共楼道、楼梯、单元门厅、共用的楼宇大堂、公共卫生间（非必要）：

提供居民日常生活所需的空间。

建筑物的地基等基础设施：

建筑物稳定性的基础。

以上列出的设施是根据《中华人民共和国物业管理条例》和《民法典》的相关规定，物业服务企业或其他管理人在管理建筑区划内的建筑物及其附属设施时需要考虑的。这些设施共同构成了物业园区，为居民提供便利的生活环境和安全保障