拆价前有哪些工作

在拆价前，以下是一些关键的工作步骤：

前期摸底

了解拆迁期限和实际进度情况。

进行信息公开，了解项目的立项、规划、资金等情况。

掌握拆迁方的违法点，为谈判增加筹码。

收集证据

使用录音设备、智能拍照录像手机、上网设备等工具进行证据收集。

熟悉各大网络发布平台，发布相关信息以获取关注。

法律准备

聘请专业拆迁律师，进行证据固定和起诉违法不作为部门的工作。

与有经验的征地拆迁户和法律专业人士多线下接触交流。

拆迁文件准备

确保相关拆迁文件齐全，包括《拆迁许可证》、拆迁公告等。

拆迁人需委托评估，并制定拆迁补偿细则。

调查核实

拆迁人应到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口及房产情况，并进行逐一登记和核实。

对所有被拆迁人逐户走访，了解其拆迁安置愿望。

编制拆迁计划

根据调查核实的情况及国家、地方相关法律规定，编制拆迁计划和拆迁方案，确定拆迁时间、步骤和形式。

参与行政谈判

在拆迁前期，拆迁人应先与被拆迁户进行协商，确定拆迁补偿、安置补偿、搬迁补偿及误工费等补偿费用。

确定补偿原则

在拆迁一开始，双方对补偿价格的心理预期差距较大，应先确定补偿原则，再谈细节问题。

签订协议

在公告规定的时限内，拆迁人与被拆迁人应按国家和本地区关于安置、补偿的规定，在自愿、有偿的基础上签订协议书，明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限及违约责任等。

通过以上步骤，可以在拆价前做好充分的准备工作，从而在谈判和拆迁过程中占据有利地位。