上海买房首付要多少钱

目前上海购房首付的比例 根据购买套数、面积和贷款方式的不同而有所变化。以下是具体的首付比例情况：

首套房

全市大部分地方：首付一般得掏房价的30%。

临港新片区、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山等6个行政区：首付比例能降到25%。

购买新房且面积不超过90平米：公积金贷款首付最低为20%，商业贷款首付最低为30%。

购买非普通自住房：首付款比例不低于70%。

二套房

全市范围：常规情况下首付比例为50%。

临港新片区、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山等6个行政区：首付比例可以低至40%。

购买普通自住房：商业贷款首付比例不低于50%，非普通自住房不低于70%。

特定区域（如临港新片区等）：二套房贷最低首付款比例可以降到30%。

三套房

需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款。

建议

首套房：如果计划在临港新片区、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山等6个行政区购房，首付比例可降至25%。若购买新房且面积不超过90平米，公积金贷款首付最低为20%，商业贷款首付最低为30%。

二套房：在临港新片区、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山等6个行政区，二套房首付比例可低至40%。购买普通自住房时，商业贷款首付比例不低于50%，非普通自住房不低于70%。

三套房：需咨询具体银行，因为不同银行的政策可能有所不同。

这些信息基于最新的政策和市场情况，建议在购房前咨询当地房地产管理部门或银行以获取最准确的信息。