住宅性质有哪些

住宅性质通常根据产权归属、用途、建造方式等因素进行分类。以下是一些常见的住宅性质：

商品房：

由房地产开发企业开发建设并出售或出租的住宅。

房改房：

城镇职工根据国家和地方政府的规定，按成本价或标准价购买的已建公有住房。

集资房：

由国有企业和用人单位出面组织，提供国有划拨土地建房，建成后归职工所有，不对外出售。

经济适用房：

政府为中低收入家庭提供的保障性住房，价格较低，购买有严格限制。

安居工程住房：

以成本价向城镇居民中低收入家庭出售的住房，优先出售给符合特定条件和家庭。

自管房产：

国家划拨给全民所有制单位所有或单位自筹资金购建的房产。

直管房产：

由政府接管，国家经租用、收购、新建、扩建的房产。

国有房产：

归国家所有的房产，包括直管产、自管产、军产等。

集体房产：

城市集体所有制单位所有的房产。

军队房产：

中国人民解放军部队所有的房产。

私有（自有）房产：

私人所有的房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、外国人投资建造或购买的房产。

租赁住宅：

个人或家庭通过租赁方式获得的住房。

公租房：

政府或相关机构为低收入家庭提供的租赁住房。

集体住房：

集体所有的住房。

宅基地上的农民住房：

农村自建房通常是在宅基地上建设的，属于农民所有。

其他类型：

如限价房、两限房、共有产权房等，根据不同的政策导向提供。

这些分类反映了不同住宅类型的特点和适用人群，以及它们在市场上的定位和价格。需要注意的是，不同地区和国家可能有不同的分类标准和名称