房产贷款是什么

房地产贷款是指 与房产或地产的开发、经营、消费活动有关的贷款。它可以从两个角度来表述：

贷款的用途是房地产的贷款：

例如，将贷款用于房地产开发或房屋改造、修缮，购买房地产（如城镇居民购买商品住房），或租用房地产（虽然较少见）。

以房地产作担保的贷款：

具体为房地产抵押贷款，这种贷款可能用于房地产，也可能用于其他方面，例如某公司以房地产作抵押向银行贷款，用该贷款购买煤炭。

房地产贷款的类型包括：

房地产开发贷款：用于住房、商业用房和其他房地产开发建设的中长期项目贷款。

个人住房贷款：用于购买商品住房的贷款。

商业用房贷款：用于购买商业用房的贷款。

土地储备贷款：用于土地储备的贷款。

房地产开发企业流动资金贷款：用于房地产开发企业流动资金的贷款。

房地产贷款的对象通常是注册的有房地产开发、经营权的国有、集体、外资和股份制企业。贷款期限一般不超过三年，但具体期限可能会根据不同的贷款类型和项目需求有所不同。

房地产贷款是房地产市场的重要组成部分，对于促进房地产市场的发展和满足人们的住房需求具有重要意义。同时，由于房地产贷款涉及大额资金和长期还款期限，其风险管理也尤为重要。