大产权怎么查

查询房子的大产权可以通过以下几种途径：

前往当地的不动产登记中心

提供房屋的相关信息，如地址、业主姓名等，工作人员会通过系统查询并告知该房屋的大产权情况。

登录当地的不动产登记信息平台官方网站

按照网站指引进行注册登录后，在相应的查询功能模块中输入房屋信息，系统将反馈大产权的相关数据，包括产权登记时间、产权人等。

使用手机APP查询

部分地区开通了手机APP办理不动产登记查询业务，通过手机下载并安装相关APP，完成注册登录后，利用其查询功能可获取房屋大产权信息。

向房屋所在社区的居委会或街道办事处咨询

他们可能了解一些关于该房屋大产权的情况或能提供相关查询指引。

查看相关证照

判断商品房是否为大产权应查看以下5个证照：国有建设用地使用证、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。

了解土地性质

大产权房的土地性质通常为国有出让性质，可以办理出《国有土地使用证》；而小产权房多为集体土地性质，无法办理《国有土地使用证》。

查看房产证上的发证机关盖章

如果盖章为XX房管局的公章，那么通常为大产权房；反之，如果盖章为乡政府或其他非房管部门，则可能是小产权房。

查询开发商的五证是否齐全

大产权房应该有国家颁发的正式不动产权证，这一证书明确了房屋的所有权和土地使用权。同时，查看开发商的五证是否齐全，即《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》。

向当地的房产管理部门咨询

他们能给你提供权威准确的信息，确认房屋是否为大产权房。

通过以上途径，可以较为准确地查询房子的大产权情况。建议选择权威可靠的渠道进行查询，以确保信息的准确性。