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房贷之前需要哪些手续

100次浏览     发布时间:2025-01-13 06:07:19    

办理房贷前需要准备以下手续和材料:

咨询贷款情况

购房者需要先向拟申请贷款的住房公积金中心或银行咨询贷款业务,详细了解贷款政策并确认自身情况。

签订房屋买卖合同

在签订房屋买卖合同之前,双方需要协商好合同的细节,并签订房屋买卖合同。

提交申请

借款人需要填写《借款申请书》,并提供购房贷款所需要的资料,如身份证、户口、购房合同意向书或其他证明文件、收入证明等。

资料审查

贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查,审查合格后出具贷款承诺书,并与借款人签订抵押合同。

签订借款合同

如果贷款银行同意贷款,借贷双方将签订借款合同,并根据贷款担保方式,同时签订抵押合同或质押合同、保证合同。

办理抵押房屋的保险

借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。

办理产权抵押登记和公证

购房者需要到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权,并到公证部门办理产权抵押公证。

开立还贷账户

购房者需要根据自己的还款方式选择开立还贷账户,并与银行签订委托扣款协议。

银行划款

贷款银行将按照合同约定发放贷款,通常直接将款项划入售房单位。

其他可能需要的手续

如借款人有配偶,可能需要提供结婚证或其他夫妻关系证明。

申请人需要提供稳定的经济收入和良好的信用记录。

以上是办理房贷前需要准备的主要手续和材料,具体流程和所需材料可能因银行和贷款政策而有所不同,建议在办理前详细咨询相关银行或贷款机构。

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