为什么单身公寓公摊大

单身公寓的公摊面积较大，主要是由以下几个原因导致的：

公寓的设计初心：

公寓的设计初衷是为了追求更加高大上的住宅形式，因此公寓内配套设施齐全，特别是电梯井和公共走廊面积较多。这些设施占用了大量的公共空间，从而增加了公摊面积。

电梯配置过多：

市场上常见的公寓住宅一般配置有2-4部电梯，而每一层的公寓套内面积相对较小。尽管如此，公摊面积并没有因为套内面积小而减少，反而显得较大。电梯配置过多不仅浪费资源，还直接加大了公摊面积。

公共设施众多：

根据《房产测量规范》，公寓的公摊面积包括大堂、公共门厅、走廊、过道、电梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、配电室、值班警卫室等。这些公共设施占用了大量的空间，使得公寓的公摊面积显著增加。

高层建筑的设备需求：

一般高层住宅内必须设置许多设备房间，如电梯井道、给水泵房、强电井、弱电井、自来水井、供暖井等，以及消防疏散楼梯间。这些设施同样占用了大量的公共空间，进一步增加了公摊面积。

成本与价格：

由于公寓的公摊中包含了很多公用面积，因此公摊面积大也是成本较高的体现。一分价钱一分货，公寓的高价格背后包含了较大的公摊面积。

综上所述，单身公寓公摊面积较大的主要原因是其设计初心、电梯配置、众多公共设施、高层建筑的设备需求以及成本与价格等多方面因素共同作用的结果。在购买公寓时，了解这些因素有助于更全面地评估公摊面积是否合理。