房子贷款条件有哪些

房子贷款的条件主要包括以下几个方面：

年龄与身份

贷款人必须年满18岁，具有完全民事行为能力，并且不能超过65周岁。

需要提供合法的身份证明文件，如身份证、户口簿、军官证等。

信用与还款能力

申请人需要具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录。

需要有稳定的经济收入，能够提供收入证明，月收入需是月供的2.5倍以上。

居住与工作

在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明。

需要在贷款所在地有住址，能够提供居住证明。

担保与用途

能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保。

贷款用途需符合相关规定，且必须有明确的贷款用途。

其他要求

申请人需要是具有完全民事行为能力的自然人，能够承担法律责任。

需要有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。

抵押物房屋应已取得房屋所有权证，产权清晰，且借款人具有完全处置的权利。

贷款行可能还有其他特定要求，如贷款期限、利率等。

这些条件旨在确保贷款人有足够的还款能力，并且贷款用途合法合规。建议在申请贷款前，详细咨询具体贷款银行或金融机构，以确保满足所有条件。