为什么成立物业费

成立物业费的原因主要涉及以下几个方面：

生活品质保障：

物业管理公司提供的服务包括小区治安、公共设备使用管理、绿化等，这些服务对于维护小区的整体环境和居住舒适度至关重要。业主通过支付物业费，享受这些必要的公共服务，从而保障其生活品质。

财产保值：

物业费可以被视为对房屋的一种投资。通过定期支付物业费，可以确保小区的公共设施、设备得到妥善维护，从而防止房屋因缺乏保养而贬值。例如，电梯、绿化和安保等服务对于保持房屋价值至关重要。

公共服务社会化：

物业管理是社会管理和服务的一部分，它体现了政府以人为本、服务型政府的理念。通过物业管理，国家将最小一级的管理任务社会化和服务化，使得居民能够享受到更加便捷和高效的服务。

持续运营和维护：

物业公司作为经营性企业，需要收取物业费来维持其正常运营和持续提供物业服务。这些费用用于支付员工工资、购买维护材料、更新设备等，确保小区的公共设施和服务始终保持在良好状态。

合同义务：

在购房时，业主与物业公司通常会签订物业服务合同，合同中明确规定了双方的权利和义务。支付物业费是业主履行合同义务的重要方式之一。

综上所述，成立物业费是为了保障业主的生活品质，维护房屋价值，实现公共服务的社会化，确保物业公司的持续运营，并履行业主与物业公司之间的合同义务。