郑州买房子有什么要求

在郑州买房子需要满足以下条件：

社保要求

在郑州连续缴纳社保满24个月，且社保必须是购房前3年内连续24个月缴纳，补缴的社保不被认可。

或者在郑州连续缴纳个税24个月。

本地户籍要求

具有郑州市户籍的居民家庭，在郑州市区（含市内五区、郑东新区）已拥有1套住房的，持有郑州市居住证1年以上、在郑州市缴纳社会保险或个人所得税1年以上的非郑州市户籍居民家庭，限购1套住房。

工作和学历要求

在郑州工作的全日制本科或者以上学历毕业生。

在郑州工作的副高级（高级技师）职称或者以上职称的对象。

贷款要求

对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

其他要求

购房者需具备有郑州的常住户口，并持有居留身份。

收入比较稳定，具有还款能力。

具有银行认同的财产，用其办理抵押贷款。

个人征信好，不存在不良记录。

连续缴纳了长达三年的社保或医保。

限购政策

限购区域内暂停向注册时间不足3年的企业（不含专营住房租赁业务的企业）销售住房。

在郑州市行政区域内，2017年5月3日（含）之后购买的住房，自取得《不动产权证书》之日起不满3年的不得上市转让。

落户途径

人才引进落户：中专以上毕业生、职业（技工）院校毕业生，符合人才引进条件，凭毕业证、迁移证向迁入地派出所申请，材料齐全的，均当场就可零门槛落户郑州。

租赁住房落户：在郑州市中心城区租赁住房满1年的外市人员，可到中心城区租赁住房所在地派出所户籍室（户籍服务站）申请本人及其共同居住的配偶、子女和父母的户口迁入。

参加城镇社会保险落户：在郑州市中心城区近一年内参加城镇社会保险满6个月的人员，可以申请本人及其共同居住生活的配偶、子女和父母的户口迁入。

农业转移人口落户：凡持有郑州市中心城区居住证满1年、户口住址在农村的人员，可申请本人及其共同居住生活的配偶、子女和父母的户口迁入。

首付比例和贷款政策

目前，郑州不再区分首套房二套房，统一执行首付15%。

住房商业贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。

住房贷款套数认定执行“认房不认贷”政策，家庭当前有2套及以上住房贷款记录，且贷款记录均未结清，则拒贷。

建议：

外地人在郑州购房前，务必确认自己是否满足连续缴纳社保或个税24个月的要求，并且了解最新的限购政策和贷款政策。

本地户籍居民可以根据自身情况选择是否购买第二套房，并注意贷款比例和首付要求。

考虑购房时，可以综合考虑交通便利性、教育资源、生活配套等因素，选择适合自己的房源。