新房被别人住了怎么破

当您发现新房被别人占用时，您可以采取以下步骤来解决问题：

协商解决

与占用者进行沟通，了解其占用房屋的原因，看是否能够通过友好协商解决问题。

法律途径

如果协商无效，您可以向当地调解委员会申请调解，或者直接向人民法院提起诉讼，要求对方腾退房屋并赔偿损失。

收集证据

在采取法律行动前，请确保收集足够的证据来证明您是房屋的所有者，例如房产证、购房合同等。

报警处理

如果占用者非法侵入您的住宅，您可以报警处理。根据《治安管理处罚法》和《刑法》，非法侵入他人住宅可能面临拘留或刑事责任。

物业介入

如果占用者与物业管理有关，您可以向物业管理公司反映情况，并要求其介入处理。

公开道歉与赔偿

如果占用行为给您造成了损失，您可以要求对方公开道歉，并赔偿相应的损失。

请记住，在处理此类问题时，保持冷静和理性至关重要。如果需要法律帮助，建议咨询专业律师以获得更具体的指导