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二手房税费什么时候交
购买二手房的税费通常在办理交易过户时缴纳。以下是具体的税费和缴纳时间：契税纳税义务发生时间：在签订土地、房屋权属转移合同的当天，或取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质的凭证的当天。缴纳期限：一般为30天，超过期限需加收滞纳金。税率：首套房90平米以下1%，90平米以上1.5%，非首套房或144平米
2025-01-09 18:14:22 -
办理契税
办理契税后，办理房产证的时间主要取决于以下因素：商品房类型期房：从交房的使用之日算起，90天内办理房产证。现房：从销售合同签订之日起90天内办理房产证。付款方式全款买房：资料齐全的情况下，从登记到下证通常需要30个有效工作日。按揭贷款买房：从登记到下证则需要90到180个有效工作日，特殊情况最多不超
2025-01-17 10:35:17 -
什么房子没有房证
小产权房：利用集体所有土地开发的房子，由于土地性质问题，往往无法取得合法的产权证。未经立项批准或私自变更立项的楼盘：这类楼盘在建设过程中存在违规操作，因此无法获得合法的产权证明。未取得规划审批或私自变更规划的楼盘：同样由于建设过程中的违规行为，导致无法取得房产证。未经验收或验收不合格的房屋：未经验收
2025-01-11 21:56:19 -
房屋测绘图多久出
房屋测绘图出图时间主要 取决于具体的情况和需求：一般情况自建房：一般一周内可以出测绘报告。新建商品房：一般会在十五个工作日内出具测绘报告。特殊情况急要办理房产证：如果需要急迫办理房产证，测绘报告通常可以在一个星期内出来。房产过户：房产过户测绘需要十个工作日。其他因素与相关部门的关系：如果与土地局测绘
2025-01-18 03:22:48 -
什么时候拿到房产证
拿到房产证的时间主要取决于购房方式、付款情况以及当地办事效率。以下是不同情况下拿到房产证的大致时间：全款买房有贷款：房子过户后20个工作日可以拿到房产证。无贷款：在买卖双方预定的约签日期后三个工作日内交付首付款并签订过户时间，过户后20个工作日可领到新房产证。贷款买房商业贷款：从过户开始算起，大约需
2025-01-10 06:34:16 -
按揭房多久拿到房产证
按揭房产证的拿到时间主要取决于购房者所购买房屋的类别（现房或期房）以及合同中的约定。以下是相关法律规定及总结：现房现房购房者自销售合同签订之日起90日内即可办理房产证。期房期房购房者自商品房交付使用之日起90日内办理房产证。办理时间开发商在房屋交付使用后的90天内协助业主办理房产证，除非合同中有其他
2025-01-17 12:38:17 -
什么叫等本过户
等本过户是指 房产证还没下来之前的交易。具体来说，等本过户通常涉及以下步骤和要点：交易流程买方和卖方签订三方协议，该协议具有法律依据。买方支付定金或部分房款，并保留剩余房款待房产证办理完成后支付。卖方在交易过程中需交房。费用承担等本过户过程中，过户费用通常由买方承担，除非双方有其他约定。风险提示由于
2025-01-11 22:20:19 -
商业住宅多久可以转让
商业住宅的转让时间限制主要取决于是否取得房产证以及相关的税费政策。以下是具体的分析：取得房产证后只要取得房产证，商业住宅就可以随时转让，没有时间限制。税费考虑如果房屋未满两年，转让时税费会相对较高。持有满三年可能会享受一些税费上的优惠，例如营业税等。特殊政策某些城市或情况下，商业住宅在特定年限内（如
2025-01-18 05:04:17 -
什么是房产证入押
房产证入押是指 将房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款的过程。具体流程包括：评估与准备资料先用房产证去进行评估。补充完整个人资料，包括身份证、婚姻证明、收入证明等。提交申请与审批将准备好的资料送到银行进行审批。银行进行贷款审批，确定贷款额度和利率。入押归档与放款审批通过后，进行入押归档。完成
2025-01-10 17:25:17 -
房子过户挂牌多久
房子过户通常需要 30个工作日。具体而言，房屋登记机构在受理登记申请后，应在30个工作日内将申请登记事项记载于房屋登记簿或作出不予登记的决定。如果遇到特殊原因需要延长登记时限，经房屋登记机构负责人批准，可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。在实际操作中，如果买卖双方无贷款，合同签订后的三个工作日内，
2025-01-17 14:21:17
